Warum sind Vinylplanken die Wahl der Immobilieninvestoren?

Immobilieninvestoren wünschen sich einen langlebigen und stilvollen Boden für ihre Anlageimmobilien - und das zu einem vernünftigen Preis. Dies ist keine leichte Gleichung zu erfüllen. Beispielsweise kann in einer kleinen Investitionswohnung der Mieter jährlich wechseln, wodurch die Standhaftigkeit des Bodens durch das Verschieben von Sofa- und Bettfüßen herausgefordert wird. Die Küche ist ein immer wichtigerer Faktor in Mietwohnungen und der anspruchsvollste Ort für den Boden. In der Küche ist die Abnutzung groß und es wird zusätzlich Widerstandsfähigkeit gegen mögliche Feuchtigkeit benötigt.

Vinylplanken eignen sich aufgrund ihrer Eigenschaften hervorragend für Mietwohnungen

Vinyl hat drei Eigenschaften, die für Immobilieninvestoren attraktiv sind: Haltbarkeit, Benutzerfreundlichkeit und einfache Installation.

Ein guter Vinylplankenboden widersteht besser den Abnutzungserscheinungen des Wohnens, herunterfallende Gegenstände und die Belastungen des Umzugs als das lange beliebte Laminat. Bei der Bodenrenovierung führt die billigste Lösung selten zum besten Ergebnis auf lange Sicht, daher lohnt sich die Investition in einen guten Vinylplankenboden. Ein gutes Merkmal von Vinylplanken ist auch ihre Wasserbeständigkeit, obwohl nicht alle Vinylplanken 100% wasserdicht sind.

Vinyl ist warm für die Füße und bringt stilvolle Möglichkeiten in die Einrichtung der Wohnung. Heutzutage gibt es sogar Vinyl in Fischgrätmuster! Die Reinigung von Vinyl ist einfach und wenn man die Pflegehinweise beachtet, bleibt es lange gut erhalten. Als Sahnehäubchen profitiert der Immobilieninvestor von der einfachen Installation – für die Verlegung von Vinyl benötigt man nur einen Hammer, ein Winkelmaß und ein Teppichmesser.

Teurer als Laminatboden – oder doch nicht?

Immobilieninvestoren interessieren sich immer für den Preis von Materialien und Arbeit sowie für die Lebensdauer der Renovierung, also wann beispielsweise eine Bodenrenovierung erneuert werden muss. In der Regel wird angenommen, dass Laminat eine günstigere Option als Vinylplanken ist, aber das kann auch anders sein. Ein Laminatboden bringt einige zusätzliche Kosten und eine versteckte Kostenquelle mit sich, die beim Vinyl nicht immer anfallen.

Großzügig verallgemeinert kosten die billigsten Laminate etwa 10 Euro pro Quadratmeter und die teuersten 20-30 Euro. Moderne wasserfeste Vinylböden kosten in der Regel etwa 25-30 Euro pro Quadratmeter. Obwohl das Material teurer ist, hat Vinyl einige Vorteile, die Kosten sparen. Für das Schneiden von Laminat wird eine Kreissäge oder ein Laminatschneider sowie eine Stichsäge benötigt. Vinyl kann mit einem Teppichmesser geschnitten werden. Hier spart man leicht Zehner oder Hunderter.

Die Installation von Laminat ist schmutziger (besonders wenn Sie sägen und schneiden) und langsamer. Die Installation von Vinyl ist dagegen sauber, einfach und schnell. Dies spart eigene Zeit, jeder kann einen Wert dafür berechnen. Wenn Sie die Renovierung von einem Fachmann durchführen lassen, sparen Sie mit Vinyl einige Arbeitsstunden an Kosten. Bei modernen Vinylböden ist ein Trittschallschutz integriert, so dass dieser nicht separat gekauft und installiert werden muss, was die Renovierung beschleunigt und zusätzliche Kosten reduziert.

Mit einem Vinylboden können Sie also bei Werkzeugen, Trittschallschutz und Arbeitskosten sparen, wenn Sie die Renovierung durchführen lassen. Die Ersparnisse können mehrere hundert Euro betragen. Als zusätzlicher Bonus bringt Vinyl Sorglosigkeit, da man sich keine Sorgen machen muss, dass Feuchtigkeit den Boden hässlich aufquellen lässt, was oft bei Laminaten vor dem Kühlschrank zu sehen ist.

Niemand sagt, dass ein Laminatboden nicht lange gut bleiben kann, aber grundsätzlich hält Vinyl besserem Verschleiß stand. Ein Laminatboden, der nicht gut dem Verschleiß standhält, kann auch Jahre später Kosten verursachen, wenn aufgrund des abgenutzten Bodens die Vermietbarkeit der Wohnung leidet und die Miete im Vergleich zu einem gut erhaltenen Vinylboden sinkt.

Wenn man annimmt, dass der Austauschzyklus für Laminat beispielsweise 5-8 Jahre und für Vinyl 10-20 Jahre beträgt, spart ein Immobilieninvestor mit Vinyl in ein paar Jahrzehnten sogar 2-3 Bodenrenovierungen. Insgesamt könnte der Vinylboden also unter Berücksichtigung aller Kosten günstiger sein als der Laminatboden und eine vernünftigere Wahl.

Erfahrungen mit Vinylböden

Die drei fleißigsten Renovierer von Asuntosalkunrakentaja.fi - Topias, Hannu und Esa - haben sich bei ihren letzten Renovierungen alle auf Vinylplankenböden verlassen:

"Wenn man einmal Vinyl verlegt hat, möchte man vielleicht nichts anderes mehr ausprobieren. Die Installation ist wirklich einfach, sicher und schnell.“

– Hannu Takala, Asuntosalkunrakentaja.fi

"Das Verlegen von Vinyl macht Spaß, weil es überhaupt keinen Schmutz verursacht. Dies macht die Installation einfach, da die Wohnung nicht vor verschmutzendem Staub geschützt werden muss. Und natürlich muss man danach nicht aufräumen.“

– Topias Tervasmäki, Asuntosalkunrakentaja.fi

"In alten Wohnungen sieht man oft eine Kombination aus zwei Böden: In anderen Räumen gibt es Parkett, aber in der Küche liegt eine PVC-Matte. Das war damals eine typische Methode, um die Abnutzungsbeständigkeit der Küche zu verbessern. Ein durch herunterfallendes Wasser aufgequollenes Parkett oder Laminat in der Küche garantiert nicht den gleichen ruhigen Schlaf für den Vermieter wie ein wasserfester und einheitlich stilvoller Vinylplankenboden in der gesamten Wohnung.“

–  Esa Kejonen, Asuntosalkunrakentaja.fi